Related Group首席履行官：乔恩・保罗・佩雷斯 要点：唐纳德・特朗普总统已对来自加拿年夜跟墨西哥的某些商品征收了 25% 的关税，并估计从 4 月 2 日起实行更普遍的关税办法。Related Group首席履行官乔恩・保罗・佩雷斯（Jon Paul Pérez）表现，承包商们正提条件低价格。现在，Related Group称房地产市场的高端范畴仍然微弱，尤其是在佛罗里达州。 据开辟商Related Group的首席履行官称，建造承包商们曾经将价钱进步了多达 20%，以对消潜伏的关税影响，这一举动也可能会招致新建公寓跟屋宇的价钱上涨。 特朗普总统已对来自加拿年夜跟墨西哥的某些商品，包含钢铁跟铝，征收了 25% 的关税，并估计从 4 月 2 日起实行更普遍的关税办法。乃至在这些更普遍的纳税办法失效之前，对关税跟通货收缩的不断定性就已招致皇冠真人官方网站很多承包商进步了房地产名目的本钱。 Related Group首席履行官佩雷斯表现，正在对Related Group正在推动的七个名目停止投标的承包商们正在进步价钱。 佩雷斯在接收美国天下播送公司财经频道（CNBC）的《财产内情》（Inside Wealth）现场访谈时表现：“咱们看到（分包商们）鉴于对关税的预期，在他们的报价中额定增添了一局部缓冲金额。依据他们从其余国度洽购的资料差别，这一增添幅度可能高达 20%。” 佩雷斯称，价钱上涨是出于对本钱回升的预期，而非以后的本钱程度，而且他指出现在尚不明白这些增添的本钱将怎样在承包商跟开辟商之间摊派。 他说：“当你具体检查他们的报价数字并开端会谈时，你很快就会发明他们只是为了维护本人而停止了一些虚增报价。” 因而，对关税的担心可能会给本就因高房价跟高典质存款利率而堕入窘境的房地产市场带来更年夜的价钱上涨压力。依据美国天下室庐建造商协会（National Association of Home Builders）的一项考察，建造资料价钱的上涨可能会使一套一般住房的本钱增添 9200 美元。 Related Group是美国最年夜且最著名的开辟商之一，营业范畴涵盖经济实用房到奢华公寓楼，重要会合在南佛罗里达州。该公司现在有 90 多个处于差别开辟阶段的名目，包含租赁住房、经济实用房单位、综适用途开辟名目跟奢华公寓。 Related Group的开创人兼董事长豪尔赫・佩雷斯（Jorge Pérez）表现，除了对关税的担心之外，特朗普当局对移平易近的打压也可能会推高开辟名目的价钱，由于建造行业在很年夜水平上依附海内工人。 他说：“咱们这个行业，尤其是建造行业，确定会遭到本钱方面的影响。得到这些工人将会发生通货收缩的影响。” 现在，Related Group称房地产市场的高端范畴仍然微弱，尤其是在佛罗里达州。该公司在迈阿密南海滩邻近的费舍尔岛（Fisher Island）上其独家新建的开辟名目中售出了两套顶层公寓，总价达 1.5 亿美元。 Related Group还在迈阿密的巴尔港（Bal Harbour）制作一座奢华海滨公寓楼，名为 “里瓦奇室庐（Rivage Residences Bal Harbour）”，该名目将推出一套 “空中超等豪宅”—— 由两套顶层公寓兼并而成，总面积可能超越 2 万平方英尺，售价将超越 beat365体育官网1.5 亿美元。 豪尔赫・佩雷斯说：“高端买家长短常特别的一类买家。那些购置代价超越 1000 万美元公寓的人平日都十分十分富有。以是他们遭到的影响较小，咱们并不看到这个市场呈现下滑。” 董欧洲杯app排行榜前十名事长佩雷斯表现，鉴于关税跟移平易近方面的不断定性，“中端市场”，也就是那些购置代价在 100 万至 300 万美元之间公寓的买家，更多地采用了张望立场。迈阿密跟南佛罗里达州的很多公寓买家来自加拿年夜跟拉丁美洲，因而他们对移平易近政策的潜伏变更更为敏感。 他说：“南丽人会来问，‘移平易近政策将会怎么变更？’或许‘我会不会得到我的签证？’咱们有一个名目，底本有七八位加拿年夜跟墨西哥买家筹备签订条约，但当全部这些关税相干的事件呈现后，他们就不想买了。但我以为这种情形会停息上去的。” 新浪财经大众号 24小时转动播报最新的财经资讯跟视频，更多粉丝福利扫描二维码存眷（sinafinance）